问答题
售后租回
资料：2001年1月1日珠江公司与南方信托投资公司签署一项租赁协议，由后者于2001年1月1日向珠江公司提供一台大型设备作为租赁标的物，具体协议及相关内容如下：
第一，该租赁期为5年，协议是不可撤销的，要求每年年初支付租金112462.77元；
第二，该设备的账面价值为500000元(账面价值为公允价值)，估计经济寿命为5年，残值为50000元；
第三，设备到期归还给出租方；
第四，珠江公司按直线法计提固定资产折旧；
第五，协议规定的利率为10/%。假设该设备在珠江公司的账面价值为550000元，先由珠江公司以500000元价格销售给南方公司，然后再从南方公司租回，租赁条款同上，余值被担保。
要求：登记珠江公司的相关会计分录。
【正确答案】第一步，判断租赁类型。最低租赁付款额的现值500000元(计算过程如下)大于租赁资产公允价值的90/%即450000元(500000×90/%)，所以此项租赁为融资租赁。
第二步，计算未实现售后租回损益。
未实现售后租回损益=售价-资产账面价值
=500000-550000
=50000(元)
第三步，会计分录如下：
(1)2001年1月1日向南方公司出售设备。
借：银行存款 500000
递延收益——未实现售后租回损益 50000
贷：固定资产清理 550000
(2)2001年1月1日结转出售固定资产的成本。
借：固定资产清理 550000
贷：固定资产 550000
(3)2001年12月31日确认本年应分摊的未实现售后租回损益。
借：制造费用——折旧费 10000
贷：递延收益——未实现售后租回损益 10000
其他分录同前。
【答案解析】