多选题 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市出让方式取得一宗住宅用地，面积100000㎡,成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600㎡，二---二十二层为住宅，每层的建筑面积1760㎡，平均户型面积120㎡；地下一层建筑面积80000㎡，其中停车位60000㎡(平均30㎡/车位)，其他是人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/㎡，计划销售价格为：住宅10000元/㎡，车位15万元/个，停车间20000元/㎡。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。该项目的金融杠杆率为（   ）。
无