【答案解析】抵押即债务人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物称为抵押物。质押即转移抵押物的一种抵押形式。质押包括动产质押和权利质押。
(2)抵押贷款和质押贷款的共性：
①抵押贷款和质押贷款都是为担保债权的清偿而由债务人或第三方向债权人提供的物质担保；②对担保物都必须经过科学合理的估价，在确定抵押率或质押率时都必须考虑贷款风险、借款人的信誉、担保物的品种和贷款期限；③担保物的处理主要有拍卖、转让、兑现三种方式；④担保物都必须经过产权的设定和登记；⑤最后，抵押贷款和质押贷款的担保物都必须符合合法性原则、易售性原则、稳定性原则和易测性原则。
(3)抵押与质押的区别在于：
①质权人有权占有出质财产，而抵押权人不能占有抵押物；②质权人享有收取孳息的权利，而抵押权人则不享有此权利；③质权人享有独立决定拍卖或变卖抵押财产的权利。债务履行期届满，债权人未受清偿的，质权人可以与出质人商议以物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。而抵押权人在与抵押人协商不成时，只能向法院提起诉讼才能实现抵押权；④质押因转移质押财产的占有而产生保管与相应的权利；⑤质押合同的内容基本同于抵押，但比抵押多一项“质物移交时间”。质押应采用书面形式。质押合同自质物移交于质权人占有时生效，但是以股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应自登记之日生效。