单选题 以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是（）。
【正确答案】 C
【答案解析】房地产开发成本、房地产开发费用适用于新建房地产转让的扣除，不适用于存量房转让的扣除；旧房及建筑物的评估价格适用于存量房转让的扣除，不适用于新建房地产转让的扣除。