地处市区的某企业2014年的房产情况如下：
(1)年初共有自建自用和购置的房产80间，房产的原值为3200万元，6月份将10间房屋出租(原值400万元)，租期1年，取得年租金收入3万元(有合同)，采用按月支付租金的办法。
(2)8月份将20间房屋对外投资联营，其中10间原值为400万元的房屋采取参与利润分红共担风险的方式；另外10间原值为400万元的房屋采取每年收取固定收入8万元的方式。
(3)10月底将购置的15间房屋出售(原值600万元)，取得收入1000万元(购置价格为600万元)。重置成本价为800万元，该房屋有六成新。
(注：当地政府规定的房产税的减除率为20%)
要求：按下列序号回答问题：
1.计算该企业应纳的营业税；__________
计算该企业应纳的营业税：
要注意：出租房屋按实际出租的月份计算营业税；对外投资联营，共担风险的免征营业税，收取固定收入的按5%的税率征收营业税；出售购置的房屋应按余额计算营业税；自建房屋销售按组成计税价格计算营业税。
房屋出租应纳营业税=30000÷12×7×5%=875(元)
对外投资联营收取固定收入的营业税=80000×5%=4000(元)
出售购置的房屋应纳营业税=(1000-600)×5%=20(万元)
自建房屋出售应纳销售不动产营业税=500×5%=25(万元)
自建房屋应纳建筑业营业税=12×(1+5%)÷(1-3%)×3%≈0.39(万元)
2.计算该企业应纳的城建税和教育费附加；
计算该企业应纳的城建税和教育费附加：
应纳城建税和教育费附加=(875+4000+200000+250000+3900)×(7%+3%)=458775×10%=45877.5(元)
3.计算该企业应纳的房产税；
计算该企业应纳的房产税：
要注意：以房屋对外投资联营，共担风险的按余值征收房产税(与营业税不同)，收取固定收入的按租金计算房产税。纳税人出租房屋自出租的次月起缴纳房产税。
房屋出租后应纳房产税=30000×12%÷12×6=1800(元)
该房屋出租前应纳房产税=4000000×(1-20%)×1.2%÷12×6=19200(元)
对外投资联营收取固定收入后的房产税=80000×12%÷12×4=3200(元)
对外投资联营收取固定收入前的房产税=4000000×(1-20%)×1.2%÷12×8=25600(元)
15间房屋出售前应纳房产税=6000000×(1-20)×1.2%÷12×10=48000(元)
其余房屋应纳房产税=(32000000-4000000-4000000-6000000)×(1-20%)×1.2%=172800(元)
合计缴纳房产税=1800+19200+3200+25600+48000+172800=270600(元)
4.计算该企业应纳的印花税；
计算该企业应纳的印花税：
房屋出租应纳印花税=30000×1‰=300(元)
出售房屋应纳印花税=10000000×0.5‰=5000(元)
5.计算该企业应纳的土地增值税。
计算该企业应纳的土地增值税：
根据规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用记在转让环节缴纳的税费作为扣除项目计征土地增值税。
出售购置房屋的评估价格=800×60%=480(万元)
增值额=1000-480-20-2-0.5=497.5(万元)
增值额占扣除项目的比重=497.5÷502.5×100%≈99%
应纳土地增值税=497.5×40%-502.5×5%=199-25.125=173.875(万元)