【正确答案】 C、E

【答案解析】解析：选项A：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征收范围；选项B：对于以房地产进行投资、联营的，如果是非房地产开发企业以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件(被投资、联营的企业是非房地产开发企业)，暂免征收土地增值税；选项D：以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的，不征收土地增值税；选项E：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房。建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，但是建成后转让的，应征收土地增值税。