问答题
在某一城市，需要评定H地块2003年6月15日的正常价格。现收集到与待估地块条件类似的7宗土地，条件如下表：
【正确答案】
【答案解析】2565.88元/m2
解：
案例A：对象房地产评估价格=2000×100/100×(1-0.2%)4×(1+0.1%)18×
=2020.066(元/m2)
案例B：因为低于市价5%，所以舍弃；
案例C：对象房地产评估价格=2200×(1-0.1%)×(1+0.1%)18
=2235.459(元/m2)
案例D：因为区域因素比较|-4%|＞3%，所以舍弃；
案例E：对象房地产评估价格=2400×(1+0.1%)14×
=2483.469(元/m2)
案例F：因为个别因素，比例4%＞3%；所以舍弃；
案例G：对象房地产评估价格=2900×
=2929.293(元/m2)
所以估价对象房地产比准价格=
=2565.88(元/m2)
答：由上计算求得H地块的楼面地价为2565.88元人民币/m2。
解：
案例A：对象房地产评估价格=2000×100/100×(1-0.2%)4×(1+0.1%)18×
=2020.066(元/m2)
案例B：因为低于市价5%，所以舍弃；
案例C：对象房地产评估价格=2200×(1-0.1%)×(1+0.1%)18
=2235.459(元/m2)
案例D：因为区域因素比较|-4%|＞3%，所以舍弃；
案例E：对象房地产评估价格=2400×(1+0.1%)14×
=2483.469(元/m2)案例F：因为个别因素，比例4%＞3%；所以舍弃；
案例G：对象房地产评估价格=2900×
=2929.293(元/m2)所以估价对象房地产比准价格=
=2565.88(元/m2)
答：由上计算求得H地块的楼面地价为2565.88元人民币/m2。