房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方 法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除劳期销售房地产项目对应的土地价款后的 余额作力销售额。土地价款，包括土地受让人“向政府部门”支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产 项目，在取得土地时向“其他单位或个人”支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。