单选题在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。
A．后续开发成本＋管理费用
B．后续开发成本＋管理费用＋销售费用
C．待开发房地产价值＋后续开发成本
D．待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费

【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 计算开发利润时，利润率要与基数相对应。直接成本利润率公式：
直接成本利润率＝开发利润/(取得成本＋开发成本)
此时，取得成本为待开发房地产价值和取得待开发房地产的税费之和。