宅基地使用权，指权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用，并依法利用该土地建造住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权是我国农村地区特有的一种用益物权。宅基地使用权具有四项特征：
（1）宅基地使用权的主体限于农村集体经济组织成员。
（2）宅基地使用权的内容限于建造、保有住宅及其附属设施。
（3）宅基地使用权的客体限于集体所有的土地。
（4）宅基地使用权的取得是无偿的且没有期限的限制，故该权利具有福利性和社会保障性。