【正确答案】 A、B

【答案解析】解析：选项C，房地产开发企业外购土地使用权与建筑物的价款难以在土地使用权和建筑物之间进行分配时，如果自用一并确认为固定资产，如果用于出售，则全部作为存货核算；选项D，企业自用的土地使用权是用于建造地上建筑物的，在取得土地使用权时确认为无形资产。