【正确答案】租赁合同具有以下特点：(1)租赁合同是转让财产使用权的合同。承租人签订租赁合同的目的在于对租赁物进行使用、收益，出租人应当将租赁物使用权转让给承租人，但所有权并不转让。(2)租赁合同是双务、有偿合同。出租人与承租人互负对待给付义务，一方取得利益需要为此支付相应的对价。(3)租赁合同是诺成合同。租赁合同自出租人与承租人就租赁意思表示达成一致时成立，不以租赁物的交付为成立条件。(4)租赁合同具有临时性。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。(5)租赁合同是继续性合同。承租人合同目的的实现，有赖于出租人在租赁期间内持续不断地履行合同义务，而非一次给付即可完结合同内容。