多选题
商用房借款合同的变更与解除情况包括______。
A、
借款合同依法需要变更或解除的,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效
B、
需办理抵(质)押变更登记的,还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C、
保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D、
借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E、
借款人丧失民事行为能力
【正确答案】
A、B、C、D、E
【答案解析】
[解析] 借款合同是一种合意合同,变更或解除要双方协商,A选项正确。抵押或质押按规定要登记,故合同变更时也要进行登记,B选项正确。保证人不再符合条件,双方可以协商处理,C选项正确。借款人丧失民事行为能力或死亡造成履行不能,可以变更或解除合同,DE选项正确。故选ABCDE。
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