多选题 甲企业欲将其房屋一幢转让给乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，哪些是不符合法律规定的?(    )
   A．当事人之间直接进行土地使用证交付
   B．当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
   C．到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
   D．到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】本题考查的是房屋转让时进行土地使用权变更登记的有关规定。《城市房地产管理法》第61条第3款：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”没有经过政府主管部门的审批是错误的，故A、B、C选项应选。