【正确答案】1．方法选择 此题应选用市场比较法等评估宗地价格。 2．解题步骤 第l步：案例选择 根据比较法评估需要，按照相同市场条件、相同供需圈、相同用途的要求，根据题目给的各案例条件可以作为本评估对象的比较案例是A0l、A03、A04、A06，将此四个案例作为初选案例。 第2步：将A06案例的地价转换成单位面积地价 即计算出A06的单位面积地价：476元/m2 X2=952元/㎡ 第3步：计算A03宗地38年期的土地使用权价格 (43元/㎡/0．04)×[1-1/ ]=832．82元/㎡