【正确答案】 B、C、D

【答案解析】 租房合同只能约束甲乙二人，不能普通适用，不是规范性法律文件，A项错误。甲是出租方，按时交房是甲的义务，B项正确。合同签订生效后，在甲乙之间产生租赁合同法律关系，双方产生相应的权利义务，C项正确。民事责任的确定，当事人有约定的，一般依照当事人的约定，除非该约定与法律相抵触。因此合同中关于违约金的约定，是法院确定法律责任的重要依据，D项正确。故选BCD项。