【正确答案】 A

【答案解析】 在房地产估价报告中，估价的假设和限制条件主要包括：①对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定；②对估价对象有关状况的假定(主要是其中的权益状况和实物状况)；③对评估的价值前提的说明；④对估价方法使用前提的说明。