承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利，主要包括：①优先 购买权，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；②买卖不破租赁。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合 同继续有效；③承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；④租赁房屋期间，房屋被抵押或查 封的，原租赁合同继续有效。D项，为保证基本居住条件，《商品房屋租赁管理办法》第⼋条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最 小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。E项，除当事人另有约定外，出租人主要承担以下义务：①提供符合 要求的房屋及其附属设施；②对房屋进行维修。