单选题
据某房地产公司统计资料分析,2009年A省H市二手房均价为6421.9元/平方米,同比涨幅为5.3%,2009年政府实施了一系列调控房价的措施,这些措施使得二手房价格涨幅趋势相比2008年7.1%的涨幅已经出现一定的回落,宏观调控的效力得到明显体现。 从行政区划上H市可以分为5部分,这五部分分别为:城区、甲郊县、乙郊县、丙郊县和丁郊县。2009年H Ejf城区的二手房均价为8516.5元/平方米,相比去年上涨6.9%,甲、乙、丙和丁四个郊县的二手房均价为4589.2元/平方米,相比去年上涨4.4%,2009年H市商品房住宅期房的价格达到了9578.2元/平方米,相比去年同期上涨14.2%,其涨幅明显高于二手房价格的涨幅。 统计还显示,H市现有住宅存量面积约有3000万平方米,其中已购公房的存量房面积接近。1950万平方米,二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米。截止2010年7月,H市空置一年以上的商品住宅面积为52万平方米。
单选题
2007年H市二手房的交易均价为( )。
【正确答案】
D
【答案解析】解析:2007年H市二手房的交易均价为:6421.9÷(1+5.3%)÷(1+7.1%)≈5694.4(元/平方米)。D项正确。
单选题
2008年H市甲、乙、丙和丁四个郊县二手房的交易价格为( )。
【正确答案】
B
【答案解析】解析:2008年H市甲、乙、丙和丁四个郊县二手房的交易价格为:4589.2÷(1+4.4%)≈4395.8(元/平方米)。B项正确。
单选题
2009年A省H市城区完成的二手房交易面积和甲、乙、丙和丁四个郊县完成的二手房交易面积的比为( )。
【正确答案】
D
【答案解析】解析:2009年A省H市二手房均价为6421.9元/平方米,城区的二手房均价为8516.5元/平方米,甲、乙、丙和丁四个郊县二手房均价为4589.2元/平方米,根据十字交叉法,0.875=

单选题
2008年H市商品房住宅期房的均价与二手房的交易均价的差价为( )。
【正确答案】
A
【答案解析】解析:2008年H市商品房住宅期房的均价与二手房交易均价的差价为:9578.2÷(1+14.2%)—6421.9÷(1+5.3%)≈2288.5(元/平方米)。A项正确。
单选题
根据上述文字材料,下列说法正确的是( )。
【正确答案】
C
【答案解析】解析:A项,2009年已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的比重为:1950÷3000×100%=65%,A项错误;B项,由材料第一段可知,二手房价格涨幅趋缓的主要原因是政府实施的一系列调控房价的措施,B项错误;C项,2008年H市城区的二手房均价是8516.5÷(1+6.9%)≈7966.8(元/平方米),C项正确。D项,材料中没有给出2009年H市空置一年以上的商品房住宅面积,无法判断。故本题正确答案为C。