【正确答案】(1)物权的效力是指物权产生之后，为实现其内容，法律上所赋予的法律效果及其权能。物权具有追及力、优先效力和排他效力。 (2)物权的优先效力。物权的优先效力包括两个方面：一是物权对于债权的优先效力；二是物权相互之间的优先效力。物权对于债权的优先效力体现在当物权与债权可能发生权利冲突时，物权原则上具有优先于债权的效力。如同一物上既有物权，又有以其为给付标的物的债权时，物权优先于债权。典型者为在一物数卖的场合，已经取得物之所有权的买受人，其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。物权优先于债权也有例外，个别情形下法律赋予某些债权以优先于物权的效力，如“买卖不破租赁”规则，租赁物的买受人不得以其所有权对抗承租人的债权。物权相互之间的优先效力要解决的是能够并存且可能发生权利冲突的若干个物权之间何者优先的问题。该问题的解决规则是原则上成立在先则效力优先，但法律另有规定的除外。 (3)物权的排他效力。物权是一种支配权，因此物权属于排他性权利，权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，以保障权利人能够独自享有标的物的利益。物权的排他效力主要体现在：①在同一标的物上，只能存在一个所有权。②在第三人因善意取得而取得物的所有权时，该物上原先存在的所有权消灭，物的原所有权人不能再基于其所有权请求返还原物。③在同一物上，不能同时存在两个或两个以上性质互不相容的他物权。④物权的排他效力具有强弱之分。一般而言，所有权排他效力最强，以占有标的物为内容的他物权效力次之，以不占有标的物为内容的他物权效力再次之。物权的排他效力还体现在，当权利人行使权利遇到不法妨害时，可以凭借物权的排他效力直接请求排除妨碍。 (4)物权的追及力。物权的追及力即物权无论辗转于何人之手，权利人都有权追及物的所在以行使其权利。但物权的追及力不是绝对的，物权的追及效力要受到第三人依善意取得制度取得物的所有权的阻却。