多选题
运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有______。
A、
被评估经济林各年的收益
B、
林分质量调整系数
C、
投资收益率的确定
D、
评估基准日的造林投资
E、
经济林资产各年的成本支出
【正确答案】
A、B、C、E
【答案解析】
收益现值法应用的前提是林木资产每年都有一定收益,同时每年也有一定的成本支出,且具有一定的经济收益期,此种方法应用的关键在于几个要素的确定:(1)被评估经济林各年的收益。(2)经济林资产各年的成本支出。(3)投资收益率的确定。(4)林分的收获期,一般不同品种的经济林其收获期不同。(5)经济林林分质量综合调整系数。
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