【正确答案】 B、E

【答案解析】[解析] 在运用成本法估价时注意“逼近”。其中特别要注意下列3个问题： (1)应采用客观成本而不是实际成本； (2)应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析进行调整； (3)应在客观成本的基础上结合市场供求的分析进行调整。