多选题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。
A、
要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B、
租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C、
房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D、
合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E、
要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
【正确答案】
A、B、D、E
【答案解析】
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