多选题 部分共用题干解答以下三题。

多选题 该商品房共有建筑面积的内容为( )。
【正确答案】 B、C、D
【答案解析】[解析] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“成套房屋建筑面积的测算”的掌握。功能共有建筑面积是指专为某一使用功能服务的共有建筑面积，如专为某一使用功能(如商业)服务的电梯、楼梯间、大堂等。因此，本题的正确答案为B、C、D。
多选题 居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m2，套内维护、承重墙体面积15m2，北面全封闭阳台投影面积8m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7.5m2，则该套住宅的建筑面积为( )m2。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“成套房屋建筑面积的测算”的掌握。住宅建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积：86+15+8+6/2+7.5=119.5(m2)。因此，本题的正确答案为C。
多选题 商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于( )。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“租赁价格”的掌握。市场租金又称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金；商品租金又称全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成；成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成；准成本租金是指接近但还不到成本租金水平的租金。因此，本题的正确答案为D。