多选题 姚女士是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。姚女士利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给宋先生承揽业务。 姚女士和宋先生为获得更多收益，在为业主李先生出售二手房的代理业务中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了李先生的房屋，又以相对较高的价格出售给他人。在姚女士和宋先生的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（  ）。
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】A项，《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪服务实行明码标价制度。在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过隐瞒房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。C项，自愿原则是指房地产经纪活动当事人在房地产交易和房地产经纪活动中遇到矛盾和问题都必须自愿协商，都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。 在房地产经纪活动中，只有当事人的真实意思表示，才能发生法律效力，不得以强迫命令、胁迫等手段对经纪服务进行“强买强卖”。D项，《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》是持证人具备房地产经纪人执业资格的法律凭证，严禁伪造、变造、涂改、租用、出借或转让。本题C选项要选，房经要谨记综合分析题的内容和题目不一定是对应的，本题的考点不是有没有胁迫，而是胁迫是禁止的行为，知道这个考点就行。（知识点：我国房地产经纪行业纠纷管理）