单选题
某旧厂房的建筑面积为5000m
2
。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/m
2
(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/m
2
；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/m
2
(建筑面积)；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。
单选题
该厂房装饰装修改造后的总价值为( )万元。
A、
2240
B、
2000
C、
1785.71
D、
1760
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
需补交土地使用权出让金等费用为( )万元。
A、
100
B、
200
C、
240
D、
300
【正确答案】
B
【答案解析】
单选题
利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为( )万元。
A、
1785.71
B、
1313.25
C、
1170.39
D、
933.07
【正确答案】
D
【答案解析】
单选题
不属于待开发的土地是( )。
A、
生地
B、
毛地
C、
耕地
D、
熟地
【正确答案】
C
【答案解析】
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