单选题 关于卖方独家代理作用的说法，正确的是（   ）。
【正确答案】 C
【答案解析】当出租人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈。房地产经纪机构要与委托人签订房屋租赁独家代理合同，尤其需要确定佣金的承担方，避免出现不必要的纠纷。