多选题下列项目属于递延资产的是______。

【正确答案】 D、E

【答案解析】递延资产是指不能计入当期损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、以经营租赁租人的固定资产改良支出等。土地使用权、专利权、商标权均属于企业需长期使用但没有实物形态的资产，即无形资产。