[解析] 首先需分清有效面积、建筑面积、使用面积、结构面积的概念：

有效面积——建筑平面中可供使用的面积。

使用面积——建筑平面中可供使用的房间和公共空间(不含交通空间)的面积。

建筑面积——有效面积加上结构面积。

结构面积——建筑平面中结构所占面积。

使用面积系数是指使用面积在建筑面积中所占的比例。