结构推理
【资料】某企业拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。当年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期一年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元（城镇土地使用税4元／平方米；房产税计算余值的扣除比例20％）。
【要求】计算该企业当年应缴纳的城镇土地使用税和房产税。
【正确答案】（1）当年应缴纳的城镇土地使用税：
（65000－3000－1200）×4＝243200（元）
（2）当年应缴纳的房产税：
(4000－200)×（1－20％）×1.2％＝36.48（元）
200×（1－20％）×1.2％÷12×6＝0.96（元）
或 4000×（1－20％）×1.2/%－200
×（1－20％）×1.2％×50％＝37.44（元）
出租房产1.5×6×12％＝1.08(万元）
在建工程500×（1－20％）×1.2％÷12×4＝1.6（万元）
当年应缴纳房产税＝36.480.96＋1.08＋1.6=40.12（万元）
【答案解析】