多选题下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间正确的有( )。

A、纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起
B、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
C、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起
D、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

【正确答案】 B、C、D

【答案解析】[解析] 纳税人购置存量房．自办理房屋权属转移、变更登记手续。房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳土地使用税。