【正确答案】(1)不动产所得是指出租和使用不动产所取得的所得。财产收益也称财产转让销售所得，是指转让、销售动产和不动产的所得。
   (2)二者的区别在于，不动产所得是因让渡不动产的收益权而取得的固定或不固定的收益，即出租、使用不动产的所得，不动产所有权并没有发生转移；而财产收益则是因财产所有权转移而取得的所得，即转让、销售不动产和动产取得的收益或利得。