以下关于个人住房贷款的说法中正确的有______。

A、个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B、个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C、贷款期限在1年以下(含1年)的，采用利随本清的还款方式。贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E、等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法

【正确答案】 A、B、C、D、E

【答案解析】