单选题某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地产年净收益可达到500万元，综合还原率为8%，则开发完成后的不动产价值为______万元。

【正确答案】 B

【答案解析】商业用地最高使用年限为40年，预计2年完成开发建设，所以还剩38年。根据P=(a/r)[1-1/(1+r)ⁿ]，500/8%×[1-1/(1+8%)³⁸]=5914(万元)。