案例分析题甲生产企业拥有若干房产，各房产情况如下：
(1)甲企业2020年拥有一栋房产，房产原值为1000万元。
(2)建设办公楼一栋，2019年12月竣工，办公楼原值为2200万元，目前该办公楼处于闲置状态。
(3)2020年2月甲企业在某村庄里建成一座仓库，原值为500万元，当月投入使用。
(4)2019年10月起将原自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期2年，该住房原值为800万元，每年租金为8万元。
(5)自2019年12月起将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营用，原值为2000万元，每年租金为30万元。
注：该地区按房产原值一次扣除30%后的余值计税。

单选题事项(1)中，甲企业2020年应缴纳房产税为______万元。

【正确答案】 A

【答案解析】 房产税采用比例税率，依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)=1000×(1-30%)=700(万元)。应纳税额=房产计税余值×适用税率=700×1.2%=8.4(万元)。

单选题事项(2)中，甲企业2020年应缴纳房产税为______万元。

【正确答案】 A

【答案解析】 房产税采用比例税率，依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)=2200×(1-30%)=1540(万元)。应纳税额=房产计税余值×适用税率=1540×1.2%=18.48(万元)。

单选题事项(3)中，甲企业2020年应缴纳房产税为______万元。

【正确答案】 D

【答案解析】 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。

单选题事项(4)中，甲企业2020年应缴纳房产税为______万元。

【正确答案】 B

【答案解析】 根据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，为促进住房租赁市场健康发展，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住中住房，减按4%的税率征收房产税。应纳税额=租金收入×适用税率=-8×4%=0.32(万元)。

单选题事项(5)中，甲企业2020年应缴纳房产税为______万元。

【正确答案】 C

【答案解析】 房产税采用比例税率，依据房产租金收入计税的，税率为12%。应纳税额=租金收入×适用税率=30×12%=3.6(万元)。