案例分析题【背景资料】
A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5台)模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10％余热回收水冷机组作为冷热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；试验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。2011年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收；项目于2011年5月整体通过验收。2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。
【问题】

问答题 A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?

【正确答案】A施工单位对B分包单位的管理还应包括施工准备、工序交验、工程保修以及安全、工程款支付等。

【答案解析】

问答题简述建筑智能化系统竣工验收程序。

【正确答案】建筑智能化系统竣工验收应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的顺序进行。

【答案解析】

问答题 A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。

【正确答案】A施工单位要求建设单位承担维修费用不合理，因为按《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(1)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年；
(2)供热和供冷系统，为二个采暖期或二个供冷期。因此合同约定保修期为一年是无效的，机电安装工程仍在保修期内，费用应由施工单位承担。

【答案解析】

问答题平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?

【正确答案】平衡调节阀安装前应进行应做强度和严密性试验。维修完成后应进行技术性回访。

【答案解析】