不定项选择题 甲为结婚而欲购买一套二手房，通过中介而认识了一房主王先生，看房后，二人达成一致，签订了购房合同，后张某主张自己才是房屋的真实所有权人，王先生无权处分房屋所有权，根据以上信息，关于此事件下列哪项说法正确?______
  • A.虽然甲看见房屋登记簿上有一个异议登记，但其认为不影响交易
  • B.登记簿上被法院记录产权不能转移，则应认定甲知道王某无处分权
  • C.甲曾了解到王先生不是房屋的真实所有人，但以为只要签订了合同就可以取得房屋所有权
  • D.甲通过调查知道张某才是房屋的真实所有权人后，自认倒霉，不能向王某主张赔偿
 
【正确答案】 B
【答案解析】 物权法解释第16条规定，具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：(一)登记簿上存在有效的异议登记；(二)预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；(三)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；(四)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；(五)受让人知道他人已经依法享有不动产物权。