【正确答案】财产课税的基本前提是对财产进行合理估价。在对财产课税时，对财产价值的估算一定要合理，应根据纳税人所占有财产的具体情况，力求如实地评定其财产的计税价格。估价过低，则不能真正起到税收的调节作用，而估价过高，又不符合税负公平的原则，难以为纳税人所接受。所以，在对产权所有人的财产价值进行估算时，一定要对时间、损耗或增值、新旧程度以及同类财产的当时一般价格等因素全面分析而加以正确合理地估算。财产估价或称财产价值评估的主要方法有如下几种: (1)收益现值法，又称资本还原法。即指通过估算被评估财产的未来预期收益，折现成财产价值的评估方法。 (2)重置成本法，即指根据待估财产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑财产功能变化、成新率等因素，来评定财产价值的一种评估方法。 (3)现行市场价格法，又称市场价格类比法。即指以市场上一类似财产交易价格为参照物，同时充分考虑影响价格的各种因素，评定应税财产价值的一种评估方法。