问答题甲、乙、丙为兄弟关系，另无兄弟姐妹，均未结婚，父母死亡时，未留有遗嘱，故该房屋为三人共同继承，虽房屋登记在乙名义下，但实际上为三人共有。2006年4月，甲外出经商，房屋由乙照看，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丁，双方签订了买卖合同，约定于5月15日一同办理过户登记手续。5月5日甲办完事回家，知晓此事，但并未表示反对。5月10日，丙知晓此事后也不置可否。
问：

问答题如何认定甲、乙、丙三人对房屋拥有共有权的性质?为什么?

【正确答案】甲、乙、丙对房屋享有的所有权系共同共有关系。根据《物权法》的规定，对于家庭共有的，应当认定为共同共有，除非当事人之间另有约定。本案中，甲、乙、丙对共有关系并未约定，且三人共同生活、居住该房屋，故应当认定为共同共有关系。

【答案解析】

问答题如何认定乙与丁签订的房屋买卖合同的性质?

【正确答案】乙与丁签订的房屋买卖合同系效力待定合同。首先，根据《物权法》的规定，共有人处分不动产或实施重大修缮行为的，如果系按份共有，须经三分之二以上按份共有人同意，系共同共有的，须经全体共有人一致同意。其次，根据《合同法》的规定，无权处分人处分他人财产的，经权利人追认或者事后取得处分权的，该合同有效。本案中，乙将房屋出卖给丁的行为并未取得其他共同共有人的一致同意，该买卖行为系无权处分，故该买卖合同为效力待定合同。

【答案解析】

问答题如果甲、丙在5月11日都表示反对将房屋出售给丁，则该房屋买卖合同的效力应当如何认定?为什么?

【正确答案】如果甲、丙都表示反对将房屋出售给丁，则表明甲、丙对乙的房屋买卖行为拒绝追认，且该拒绝追认的表示是在法定的1个月期间内作出的，故乙实施的无权处分行为由效力待定状态转化为无效，故应当认定乙、丁之间的房屋买卖合同无效。

【答案解析】

问答题如果乙、丁于5月15日办理了房屋登记过户手续，而甲、丙在5月16日表示反对将房屋出售，则房屋的所有权属于谁?为什么?

【正确答案】如果房屋已经办理登记过户手续，则丁可以依据善意取得制度取得该房屋的所有权。根据《物权法》的规定，对于不动产的善意取得，转让的不动产须经登记才能适用善意取得，而本案中，乙、丁已经办理登记过户，故丁可以依据善意取得制度取得房屋的所有权。

【答案解析】