单选题为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/m²，约定建筑面积为95m²，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m²。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为( )元/m²。
A．3868.92 B．4000.00 C．4072.54 D．4286.89

【正确答案】 A

【答案解析】此题综合性较强，面积误差为(100-95)÷95=5.26%，超过《商品房销售管理办法》规定的面积误差范围(3%)，但由于合同约定面积误差在6%以内不增加付款，因此买受人不用为增加的5m²买单，但购买单价发生了变化：4000元/m²×95m²÷100m²=3800元/m²，因此计算过程女口下：3800元/m²×(1+0.3%)⁶=3868.92元/m²。