某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的 25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为 5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家 庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承 受的住宅总价为（ ）万元。
贷款金额P元，贷款月利率i＝5.04%÷12＝0.42%，按月计算的贷款期限n＝20×12＝ 240（月），月还款额A＝4600×30%＝1380（元）。根据已知数据得：P＝1380×[（1＋ 0.42%）240－1]÷[0.42%×（1＋0.42%）240]＝208407（元），P÷（1－25%）＝27.79（万 元）。