单选题导致建筑物实体损耗的物质因素不包括( )。
A．因使用产生的破损 B．随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化
C．技术更新 D．人为造成的破坏

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 引起建筑物实体损耗的物质因素包括：①因使用产生的破损；②随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；③因风灾、水灾、地震等自然灾害而发生的损坏；④人为造成的破坏。