多选题
2009年3月，为提高本省房地产中介服务水平，规范房地产市场，A省房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称A省学会)研究决定：一是从源头抓起，加强房地产经纪人的考试、注册和管理工作；二是积极做好房地产经纪人的交流协作、培训等继续教育工作。
A省B市C房地产经纪公司为落实A省学会的决定，组织本公司张某、李某参加培训，并参加2009年度的全国房地产经纪人考试；张某大专学历，李某大学本科学历。两人在一个考试年度内通过了经纪人考试并于第二年参加经纪人注册，注册后张某在执业过程中由于同时在其他经纪机构兼职执业被学会吊销了执业资格证书。
多选题
张某和李某在申请注册时应该具备的条件有：( )。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] 申请注册的人员必须同时具备以下条件：①取得房地产经纪人执业资格证书；②无犯罪记录；③身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作；④经所在经纪机构考核合格。
多选题
张某和李某经纪人注册的有效期是：( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为3年。
多选题
张某在执业过程中被收回或者公告收回房地产经纪人注册证书的原因是：( )。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 房地产经纪人有下列情形之一的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书：①死亡或者被宣告失踪的；②完全丧失民事行为能力的；③受刑事处罚的；④在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分的；⑤连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的；⑥同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业；⑦严重违反房地产经纪职业道德的；⑧以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的。
多选题
A省学会对房地产经纪人员的职业风险进行管理，属于房地产经纪行业管理基本框架中的( )。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 房地产经纪行业的专业性管理主要体现在三个方面：①对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理；②对房地产经纪人员的职业风险进行管理；③重视房地产经纪管理的地域性。
多选题
A省学会统一房地产经纪收费标准，属于房地产经纪行业管理基本框架中的：( )。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 房地产经纪行业的规范性管理包括：①房地产经纪业执业规范；②房地产经纪收费；③各国(地区)都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益。
多选题
A省学会加强房地产经纪纠纷管理，属于房地产经纪行业管理基本框架中的：( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 房地产经纪行业的公平性管理主要有三个方面：①行业竞争与协作的管理；②房地产经纪业的诚信管理；③房地产经纪纠纷管理。
多选题
以下( )是A省学会规避房地产经纪纠纷主要手段。
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[解析] 目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订示范合同文本；②制定服务标准，明确服务要求和内容；③加强对房地产经纪合同的监督管理。