单选题
案例二：
张某(户籍湖北区)以自有房屋(位于湖西区)向银行(位于湖东区)办理不动产抵押贷款200万，签订抵押合同后予以发款，后张某无法还债，银行依据抵押合同获得房屋的所有权，而在张某和银行办理不动产过户登记前张某将该房屋卖给了邻居夏某(湖南区)，已经通过特殊手段办理完毕过户手续，后银行向湖东区人民法院提起诉讼，要求宣布张某与夏某的房屋买卖合同无效，主张自己对房屋的所有权。后张某去世，留下一身债务，银行向张某之子张小小和夏某要求赔偿损失。
多选题
银行约定当张某无法还款时由其直接获得张某房屋所有权的约定是否合法?______
【正确答案】
C、D
【答案解析】[解析] 《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
多选题
夏某是否获得房屋所有权?______
多选题
张某与夏某的买卖合同效力如何，说法正确的是?______
【正确答案】
A、B
【答案解析】[解析] 由于不动产登记簿上仍为张某的名字，故张某卖自己的房屋是有权处分，买卖合同是双方真实意思表达，故买卖合同有效。
单选题
银行应向哪地人民法院起诉?______
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 不动产的诉讼，在不动产所在地人民法院审理。
多选题
银行向张小小和夏某要求赔偿损失的做法对吗?______