【正确答案】4．华都公司的会计处理如下：
   (1)根据资料判断该租赁为经营租赁。
   (2)未实现售后租回损益=2790000-2700000=90000(元)。
   (3)在租赁期内按与确认租金费用相一致的方法分摊未实现售后租回损益(见下表)。
   未实现售后租回收益分摊表
   20×7年1月1日    单位：元
   

日期	售价	固定资产账面价值	支付的租金	租金支付比例	摊销额	未实现售后租回收益
20×7年1月1日	2790000	2700000				90000
20×7年12月31日			45000	25/%	22500	67500
20×8年12月31日			67500	37.5/%	33750	33750
20×9年12月31日			67500	37.5/%	33750	O
合计	2790000	2700000	180000	100/%	90000

   (4)会计分录为：
   ①20×7年1月1日，向吉亨公司出售办公楼：
   借：固定资产清理                                                2700000
       贷：固定资产——办公用房                                        2700000
   借：银行存款                                                   2790000
       贷：固定资产清理                                                2700000
          递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁)                       90000
   ②20×7年12月31日，确认本年应分摊的售后租回损益：
   借：递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁)                      22500
       贷：管理费用——租赁费                                            22500
   其他有关会计分录略。
   吉亨公司的会计处理与一般经营租赁业务的会计处理相同，此略。