案例分析题
何某2014年丧偶，其子女甲、乙二人均已工作。2015年5月何某在邻居张律师的见证下，当着甲、乙的面书写了遗嘱：本人去世后，名下两套房产由甲、乙分别继承。同年6月，何某因在报纸上看到有关遗产税的新闻，便找来甲、乙二人，与其虚构了房屋买卖文书。2015年7月何某将房产分别过户至甲、乙名下。此后，何某与甲共同生活。
2018年10月，何某因遭到甲的虐待，向甲表示撤销遗嘱，并要求返还房屋．甲声称何某将房产过户给自己三年前的事情，过了诉讼时效，拒归还房屋。
请根据上述材料，回答下列问题并说明理由。(2019年一专一第58题)
问答题
32.何某是否有权在张律师不在场的情况下撤销遗嘱?
【正确答案】有权。
因为本案中是自书遗嘱，无论订立还是撤销都不需要见证人。何某在订立遗嘱后，可以通过明示或默示的方式撤销遗嘱。
【答案解析】
问答题
33.何某将房屋过户给甲三年之后，是否有权要求甲归还房屋?
【正确答案】有权。
因为买卖合同是虚构的，是通谋虚伪的法律行为，无效。主张合同无效不受时效限制，故虽然已过三年，依然可以主张合同无效并主张返还房屋。
【补充说明】
如果案例中，在虚构买卖合同后，又明确将房屋无偿过户给甲乙的，则买卖合同无效，但无偿过户的行为，应当理解为赠与，此时赠与为真实的意思表示，有效，当甲虐待何某时，属于对于赠与人的严重侵害，何某可以通过撤销赠与，然后主张返还，主张撤销赠与的权利是知道撤销事由之日起一年，也不受时效限制。
【答案解析】
问答题
34.如甲于2016年6月将房屋以市价卖给丙并过户，何某是否有权要求丙归还房屋?
【正确答案】是否有权取决于丙是否知情。
因为本案中，买卖合同无效，甲将房屋卖给丙的行为构成无权处分，市价是合理价格。题目没有明确丙是否知情，如果丙不知情，则可以构成善意取得，无权主张丙返还；如果丙知情则不能构成善意取得，有权主张丙返还。
【答案解析】