典型合同也称为有名合同，是指在法律上已规定了一定名称，作出了特别规定的合同，即在 法律上有明文规定的合同。《合同法》规定的买卖合同、租赁合同、委托合同、居间合同、 借款合同等都是典型合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价 款的合同。买卖合同有以下特征：①是有偿合同；②是双务合同；③是诺成合同；④是非要 式合同。D项，买卖合同的成立和有效不需要具备一定形式，但法律另有规定的除外。例如， 《城市房地产管理法》规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使 用权取得的方式。”因此，房地产转让合同，包括房屋买卖合同，是要式合同。