单选题市场法的理论依据是( )。
A．适合原理 B．替代原理
C．最高最佳使用原则 D．均衡原理

【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 市场法的理论依据是当地房地产价格形成的替代原理。正是因为在房地产价格形成中有替代原理的作用，所以，估价对象的未知价格可以通过类似房地产的已知成交价格来求取。