单选题
某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能人住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为( )元/m2。
A．3555.54 B．4144.54 C．4555.54 D．5144.54
A．3555.54 B．4144.54 C．4555.54 D．5144.54
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 该期房目前的市场价格V(单价)计算如下：
期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿