海曙区南门街道万安社区所辖的书香苑居民小区,坐落在万安路西边,2002年2月落成后入住228户人家。新建成的住宅区,空气清新,花木繁盛,活动会所齐备,能够为居民提供良好的安居和休闲环境,是一个可实现封闭管理的小区。原来由经房物业公司负责物业管理,但由于各种原因,与业主的关系一直不顺。2009年3月,书香苑第二届业主委员会广泛征集居民意见,表达住户意志,行使民主管理权利,在海曙区物业办的指导、万安社区居民委员会的协调和支持下,成功地更换了物业管理公司。
以上案例中,业主委员会和物业管理公司之间的关系属于( )。
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织,它是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
社区居民委员会决定问题时应遵循的原则是( )。
社区居民委员会为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区,即“社区”的行政管理机构,属于城镇居民的自治组织,地位相当于农村的村民委员会,管辖对象以城市、镇的非农业居民为主。社区居民委员会决定问题,应当采取少数服从多数的原则,居民委员会进行工作,应采取民主的方法,不得强迫命令。
社区居民委员会由( )人组成。
《城市居民委员会组织法》第7条规定:“居民委员会由主任、副主任和委员五至九人组成。具体名额根据居民委员会的规模大小,按照多数居民的意见确定。多民族居住地区,居民委员会中应当有人数较少的民族的成员。”
以上案例中提到的“封闭管理小区”的主要优点是( )。
小区实行封闭式管理虽然会给业主带来一些不便,但是其最大的优点是能有效地保护业主的财产安全,能够增强安全性,能有效地保护业主的财产安全。
以下哪一项属于社区居民委员会的职责( )。
社区居委会的职责主要有:①宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;②办理本居住区居民的公共事务和公益事业;③调解民间纠纷;④协助维护社会治安;⑤协助人民政府或者其它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;⑥向人民政府或者其它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。A项是业主大会的职责;CD两项为业主委员会的职责。